温岭市新河镇工商业联合会

关于新河商会大厦、人才大厦筹建邀请函

北京温岭商会、上海温岭商会、广东温岭商会、湖北温岭商会、济南温岭商会、昆明温岭商会、杭州温岭商会、义乌温岭商会等在外温岭商会：

根据新河镇第十一次党代会提出的发展目标和发展战略，结合《新河镇中心镇总体规划（2010-2020）》，十二五期间在推进城市建设方面，将重点在组团西部沿市民大道开发商会大厦和人才大厦。开发建设商会大厦和人才大厦是新河新一轮经济发展的重要平台，对于加快新河产业转型、升级，增强城市辐射力、集聚力和吸引力，加速城市化进程，提高新河综合实力和竞争力，具有十分重要的意义。

一直以来，商会组织引领新河各界人士，为新河社会和经济发展做出了卓越贡献。为了加快商会大厦和人才大厦建设，特将大厦筹建工作函告贵商会，望贵商会能整合新河籍会员智慧，以此为载体，积极投身新河新一轮经济建设中来，共商新河发展大计，共创新河美好明天。

一、规划选址

新河商会大厦、人才大厦规划选址在新河市民大道西延，地处城市商贸中心，属新河镇新区最繁华地段之一。用地性质为商住用地,地面建筑包括办公楼、住宅楼、商业用房等。用地规模约30亩，规划建造商会大厦1幢和人才大厦2幢，单幢总高度100米以内，地上总建筑面积约7万平方米。容积率不大于3.5，建筑密度不大于35%，绿化率为 35%（相关数据以规划意见为准）。

二、功能定位

商会大厦性质为办公用房，是商会会员企业办公、研发、展销等的综合体，大厦主楼以大空间格局进行规划，打造新河最高端的城市办公场所。

人才大厦性质为住宅。将在环境和空间上突出重点，打造宜居的高端住宅。

裙房性质为商业，将以商业模式引进带动为主，充分考虑银行、保险、影视文化传媒、中高档酒店、高端娱乐等综合配套。

三、建设模式

    商会大厦和人才大厦的建设模式为合作建造，由新河镇商会牵头实行联建，各参建企业按参建比例进行投资建设。

   各在外商会的新河籍会员可以申请组团参与投资建设，也可以单独向新河镇商会提出申请参与投资建设。

四、参建资格

    拟参建的新河籍企业家作为回归企业参与建设。回归企业指在温岭市外企业规模和税收等方面达到温岭标准的规模上工业企业、三级以上建筑企业、四级以上房地产企业、限额上三产企业，或者该企业实际投资者在新河新注册公司，且所占股份不少于51%的企业。

回归企业参建资格，在符合上述基本条件的前提下，必须在新河镇纳税并达到其他参建企业同等水平。

五、产权登记

符合进驻条件的参加投资企业，在土地摘牌后报市发改局立项，在办理竣工验收并完成备案工作后，国土、房管等部门依法进行产权登记。地下车库等公共用房统一由业主委员会管理、使用。

建设期间严禁私下交易，若有私下交易查证属实，新河镇商会有权取消其参建资格。

六、楼层分配

报名和建设期间，按照各企业确认的实际参建楼层数，在发改立项时依法进行登记，不对具体楼层进行指定和分配。房屋竣工验收后，根据实际进程进行楼层分配。楼层的分配和销售方案根据相关法律法规另行制定。

新河商会大厦、人才大厦筹建方案（初稿），经本商会常务会议多次讨论并征求相关部门意见后确定，上述方案（初稿）内容在实施过程中若与相关法规冲突之处以法规为准。

敬请贵商会将本函转发至新河籍会员，请广大新河籍会员商议，决定是否参与投资建设，并请在2012年11月10日之前复函本商会。

新河镇商会秘书处联系方式：

联系人：瞿云地，手机：13586250838，办电：0576-86598078

丁世前，手机：13605768595，办电：0576-86598109

    Email: 2449211094@qq.com

地址：温岭市新河镇人民政府615室。

特函！

温岭市新河镇工商业联合会

2012年10月16日